Statistiques immobilières — Rambouillet (78120)
26 595 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 877 €/m²
3 368 €/m² — 4 466 €/m²
Prix/m² appartements
3 983 €/m²
3 325 €/m² — 4 770 €/m²
Ventes DVF 12 mois
211
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rambouillet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RambouilletVentes 12 mois
211
92 maisons 119 appartements
Prix DVF maisons
3 656 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 676 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,6%
Tendance DVF : +0,4% (211 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 152 €/m² | 29 |
| 2P | 3 925 €/m² | 29 |
| 3P | 3 338 €/m² | 36 |
| 4P | 3 101 €/m² | 18 |
| 5P+ | 3 003 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 217 €/m² | 3 |
| 4P | 3 787 €/m² | 27 |
| 5P+ | 3 777 €/m² | 27 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RambouilletBiens en baisse
15.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 758)
Apparts (1 866)
Annonces à Rambouillet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 111 m² | 297 000 € 2 676 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 156 m² | 253 750 € 1 627 €/m² | +31,3% |
| Maison 5 pièces 90 m² | 232 900 € 2 588 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 101 m² | 284 800 € 2 820 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 145 m² | 349 000 € 2 407 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 180 m² | 627 000 € 3 483 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 245 400 € 2 406 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 445 000 € 2 665 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 198 000 € 2 415 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 268 900 € 2 467 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 339 500 € 3 772 €/m² | 1425 j |
| Bien immobilier 14 pièces 465 m² | 1 950 000 € 4 194 €/m² | 1120 j |
| Terrain | 128 000 € | 1114 j |
| Bien immobilier 10 pièces 220 m² | 1 149 200 € 5 224 €/m² | 1097 j |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 212 000 € 4 930 €/m² | 1060 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rambouillet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 200 €/m² | 29 |
| 2 pièces | - | 1 | 4 009 €/m² | 29 |
| 3 pièces | 4 918 €/m² | 3 | 3 698 €/m² | 36 |
| 4 pièces | 3 887 €/m² | 27 | 3 194 €/m² | 18 |
| 5 pièces+ | 3 825 €/m² | 27 | 2 896 €/m² | 6 |
Quartiers — Rambouillet
1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 581 €/m²
Rambouillet
Meilleur rendement
6,7%
Dreyfus Pont Hardy · 3 773 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Rambouillet | 3 862 €/m² |
| └─ Beau Soleil-Grenonvilliers | 4 115 €/m² |
| └─ Dreyfus Pont Hardy | 3 773 €/m² |
| └─ Centre Forêt | 3 663 €/m² |
| └─ Racinay Pierrefitte | 3 647 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RambouilletRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rambouillet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rambouillet — 14 065 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 963)
Apparts (8 980)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,3%
6 807 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
6 185 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RambouilletRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
56,4%
Apparts parc
63,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Rambouillet
Gazeran
3 308 €/m²
4 km
Vieille Eglise Yvelines
3 723 €/m²
4.7 km
Clairefontaine en Yveline
3 868 €/m²
5.9 km
Le Perray en Yvelines
3 358 €/m²
6.1 km
Orcemont
3 275 €/m²
6.2 km
Poigny la Foret
3 309 €/m²
6.6 km
St Hilarion
2 727 €/m²
7.1 km
Les Breviaires
3 429 €/m²
7.2 km
Orphin
2 891 €/m²
7.8 km
Auffargis
3 063 €/m²
7.9 km