Statistiques immobilières — Ponthevrard (78730)
617 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
2 998 €/m²
2 491 €/m² — 3 442 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ponthevrard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PonthevrardVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 681 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PonthevrardBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (4)
Annonces à Ponthevrard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 330 000 € 2 640 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 268 756 € 2 378 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 330 000 € 2 640 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 183 m² | 1 150 000 € 6 284 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 137 m² | 810 000 € 5 912 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 53 m² | 231 000 € 4 358 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 175 490 € 4 743 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 250 000 € 4 167 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 125 m² | 380 000 € 3 040 €/m² | 238 j |
| Maison 5 pièces 96 m² | 323 000 € 3 365 €/m² | 188 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ponthevrard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 713 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PonthevrardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ponthevrard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ponthevrard — 259 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (258)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
94,7%
230 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
41 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PonthevrardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.47%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 3,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ponthevrard
St Arnoult en Yvelines
3 159 €/m²
3.1 km
Sonchamp
3 061 €/m²
3.5 km
Ste Mesme
2 401 €/m²
4.1 km
Clairefontaine en Yveline
3 868 €/m²
6.2 km
Longvilliers
2 686 €/m²
6.7 km
Ablis
2 629 €/m²
6.7 km
Rochefort en Yvelines
2 611 €/m²
6.9 km
Boinville le Gaillard
2 710 €/m²
7 km
St Martin Brethencourt
2 284 €/m²
8 km
Orcemont
3 275 €/m²
8.4 km