Statistiques immobilières — Sinderes (40110)
190 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
1 950 €/m²
1 483 €/m² — 2 268 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
53
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sinderes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SinderesVentes 12 mois
53
53 maisons
Prix DVF maisons
1 953 €/m²
+7,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,3%
Tendance DVF : +7,6% (53 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 303 €/m² | 3 |
| 3P | 1 533 €/m² | 9 |
| 4P | 2 055 €/m² | 22 |
| 5P+ | 2 096 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SinderesBiens en baisse
52.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Sinderes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 139 000 € 1 209 €/m² | -7,3% |
| Maison 3 pièces 71 m² | 99 000 € 1 394 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 188 900 € 1 399 €/m² | -4,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 71 m² | 99 000 € 1 394 €/m² | = |
| Terrain | 37 300 € | = |
| Terrain | 44 600 € | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 139 000 € 1 209 €/m² | -7,3% |
| Maison 5 pièces 96 m² | 220 000 € 2 292 €/m² | -2,2% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 188 900 € 1 399 €/m² | 449 j |
| Maison 5 pièces 112 m² | 239 625 € 2 140 €/m² | 384 j |
| Maison 5 pièces 155 m² | 420 000 € 2 710 €/m² | 322 j |
| Maison 6 pièces 126 m² | 282 400 € 2 241 €/m² | 200 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sinderes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 697 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 2 076 €/m² | 22 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 972 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SinderesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sinderes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j