Statistiques immobilières — Morcenx (40110)
4 832 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
1 984 €/m²
1 408 €/m² — 2 277 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
46
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Morcenx
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MorcenxVentes 12 mois
46
46 maisons
Prix DVF maisons
2 018 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : +1,8% (46 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 978 €/m² | 8 |
| 4P | 2 110 €/m² | 17 |
| 5P+ | 1 999 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MorcenxBiens en baisse
29.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (92)
Apparts (0)
Annonces à Morcenx
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 127 000 € 1 337 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 169 000 € 1 641 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 179 500 € 1 197 €/m² | -4,5% |
| Maison 4 pièces 115 m² | 165 000 € 1 435 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 199 000 € 1 951 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 150 m² | 318 000 € 2 120 €/m² | = |
| Immeuble 150 m² | 318 000 € 2 120 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 159 000 € 1 849 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 159 000 € 1 849 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 114 000 € 1 341 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 156 m² | 420 000 € 2 692 €/m² | 1242 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 209 000 € 2 549 €/m² | 334 j |
| Maison 5 pièces 200 m² | 462 000 € 2 310 €/m² | 316 j |
| Immeuble 8 pièces 162 m² | 155 000 € 957 €/m² | 292 j |
| Immeuble 8 pièces 162 m² | 155 000 € 957 €/m² | 292 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Morcenx| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 230 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 2 104 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 982 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MorcenxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Morcenx Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Morcenx — 2 786 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 419)
Apparts (327)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,4%
1 555 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
1 004 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MorcenxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant