Quel est le prix au m² à SEYSSEL (01420) ?

Le prix médian au m² à SEYSSEL est de 2 686 €/m² pour les maisons et 2 641 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SEYSSEL ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SEYSSEL (01420), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SEYSSEL ?

Le marché immobilier à SEYSSEL (01420) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Seyssel (01420)

970 habitants — AIN (01)

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Prix/m² maisons

2 686 €/m²

2 446 €/m² — 3 334 €/m²

Prix/m² appartements

2 641 €/m²

2 079 €/m² — 3 759 €/m²

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

236 annonces en vente à Seyssel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Seyssel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Seyssel

Ventes 12 mois

17

7 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

2 696 €/m²

-13,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 629 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 306 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 333 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Seyssel

Biens en baisse

10.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

24%

76%

Maisons (57) Apparts (179)

Annonces à Seyssel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 13 pièces 316 m²	550 000 € 1 741 €/m²	-14,1%
Appartement 6 pièces 108 m²	295 000 € 2 731 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	159 000 € 2 409 €/m²	=
Bien immobilier 107 m²	99 000 € 925 €/m²	=
Appartement 5 pièces 69 m²	179 000 € 2 594 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 116 m²	190 000 € 1 638 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	159 000 € 2 409 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	255 000 € 3 036 €/m²	=
Bien immobilier 20 pièces 316 m²	550 000 € 1 741 €/m²	=
Terrain 20 pièces	550 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 61 m²	213 800 € 3 505 €/m²	659 j
Appartement 2 pièces 46 m²	149 300 € 3 246 €/m²	659 j
Appartement 2 pièces 46 m²	154 300 € 3 354 €/m²	659 j
Appartement 3 pièces 66 m²	210 000 € 3 182 €/m²	627 j
Maison 10 pièces 213 m²	249 000 € 1 169 €/m²	502 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Seyssel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 793 €/m²	1	2 599 €/m²	6
4 pièces	2 686 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 793 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Seyssel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Seyssel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Seyssel — 614 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

51%

48%

Maisons (315) Apparts (297)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,9%

265 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 234 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Seyssel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.77%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

58,8%

Apparts parc

48,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Seyssel

Corbonod 3 215 €/m² 1.4 km Anglefort 2 594 €/m² 5.1 km Chanay 2 219 €/m² 6.4 km Surjoux 7.7 km Lhopital 8.2 km Brenaz 1 930 €/m² 8.4 km Lochieu 1 930 €/m² 8.5 km Virieu le Petit 1 931 €/m² 9.8 km Songieu 1 779 €/m² 10.2 km Injoux Genissiat 2 678 €/m² 10.6 km

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