Statistiques immobilières — Sarrazac (46600)
553 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 611 €/m²
1 335 €/m² — 2 036 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Sarrazac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SarrazacVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 541 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 710 €/m² | 3 |
| 3P | 1 000 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 533 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SarrazacBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à Sarrazac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 74 m² | 98 000 € 1 324 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 29 900 € | = |
| Terrain | 29 900 € | = |
| Maison 3 pièces 58 m² | 122 912 € 2 119 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 58 m² | 122 912 € 2 119 €/m² | = |
| Terrain | 29 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 149 m² | 327 000 € 2 195 €/m² | 292 j |
| Maison 7 pièces 170 m² | 349 000 € 2 053 €/m² | 244 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sarrazac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 046 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SarrazacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sarrazac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j