Statistiques immobilières — Cressensac (46600)
659 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 606 €/m²
1 331 €/m² — 2 030 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Cressensac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CressensacVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 541 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 710 €/m² | 3 |
| 3P | 1 000 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 533 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CressensacBiens en baisse
48.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à Cressensac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 193 m² | 202 350 € 1 048 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 169 000 € 1 127 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 150 m² | 159 000 € 1 060 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 154 m² | 146 000 € 948 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 169 000 € 1 127 €/m² | -15,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 149 m² | 327 000 € 2 195 €/m² | = |
| Bien immobilier 181 m² | 202 350 € 1 118 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 291 150 € 1 713 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 193 m² | 202 350 € 1 048 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 169 000 € 1 127 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 220 m² | 140 900 € 640 €/m² | 535 j |
| Maison 8 pièces 171 m² | 327 000 € 1 912 €/m² | 433 j |
| Maison 6 pièces 75 m² | 140 000 € 1 867 €/m² | 339 j |
| Maison 13 pièces 224 m² | 249 000 € 1 112 €/m² | 292 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 169 000 € 1 127 €/m² | 253 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cressensac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 046 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CressensacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cressensac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cressensac — 793 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (747)
Apparts (44)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,6%
429 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
119 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CressensacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant