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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 75 m²
À mi-chemin entre Souillac et Brive la Gaillarde, dans un bourg bénéficiant de toutes les commodités, cette maison en pierres a été bâtie en 1862 par les compagnons du tour de Fran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5032 Pech Montat | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 18/03/2025 | 5104 L Hopital Saint Jean | 93 000 € | 70 m² | 1 329 € |
| 29/10/2024 | 5117 Cressensac | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 30/08/2024 | 147 Sarrazac | 236 300 € | 75 m² | 3 151 € |
| 13/08/2024 | 253 Cartassac | 106 000 € | 62 m² | 1 710 € |
| 05/07/2024 | 131 Les Jouannes | 128 000 € | 85 m² | 1 506 € |
| 28/06/2024 | 5441f Al Bos | 142 900 € | 81 m² | 1 764 € |
| 24/05/2024 | 5465f La Belonie | 182 350 € | 90 m² | 2 026 € |
| 06/05/2024 | 156 Sarrazac | 142 500 € | 77 m² | 1 851 € |
| 07/11/2023 | 5360 Raynals | 246 250 € | 82 m² | 3 003 € |
| 24/08/2023 | 2 Le Marel | 89 000 € | 55 m² | 1 618 € |