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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
En bordure d'un village médiéval typique, entre Lot et Corrèze et proche de la vallée de la Dordogne, charmant ensemble aux nombreux éléments de caractère, comprenant une maison d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5032 Pech Montat | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 18/03/2025 | 5104 L Hopital Saint Jean | 93 000 € | 70 m² | 1 329 € |
| 29/10/2024 | 5117 Cressensac | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 30/08/2024 | 147 Sarrazac | 236 300 € | 75 m² | 3 151 € |
| 13/08/2024 | 253 Cartassac | 106 000 € | 62 m² | 1 710 € |
| 05/07/2024 | 131 Les Jouannes | 128 000 € | 85 m² | 1 506 € |
| 28/06/2024 | 5441f Al Bos | 142 900 € | 81 m² | 1 764 € |
| 24/05/2024 | 5465f La Belonie | 182 350 € | 90 m² | 2 026 € |
| 06/05/2024 | 156 Sarrazac | 142 500 € | 77 m² | 1 851 € |
| 07/11/2023 | 5360 Raynals | 246 250 € | 82 m² | 3 003 € |
| 24/08/2023 | 2 Le Marel | 89 000 € | 55 m² | 1 618 € |