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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
En EXCLUSIVITE, située sur la commune de Floirac, à 10 minutes de Martel, cette maison T3 de PLAIN-PIED surélevé offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARTEL ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARTEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 106 Che Du Carbon Blanc | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 17/03/2025 | 5421 Av De La Dordogne | 130 100 € | 86 m² | 1 513 € |
| 11/03/2025 | 5317 Bd Du Capitani | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 06/11/2024 | 5329 Bd Du Capitani | 136 600 € | 92 m² | 1 485 € |
| 20/08/2024 | 5992 Malepique Nord | 177 000 € | 89 m² | 1 989 € |
| 13/08/2024 | 5854 Jean Blanc Est | 187 200 € | 88 m² | 2 127 € |
| 12/08/2024 | 5157 Pl Des Consuls | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 12/08/2024 | 5157 Pl Des Consuls | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 09/07/2024 | 5072 Bd Du Capitani | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 22/06/2024 | 5553a Gluges | 245 000 € | 74 m² | 3 311 € |
| 28/03/2024 | 5336 Bd Du Capitani | 256 300 € | 94 m² | 2 727 € |
| 06/03/2024 | 5580 Gluges | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 26/02/2024 | 5691 Taillefer | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 14/02/2024 | 5164 Pl Des Consuls | 191 000 € | 80 m² | 2 388 € |
| 15/11/2023 | 5431 Puy D Arquie | 12 000 € | 74 m² | 162 € |