Quel est le prix au m² à SAISSAC (11310) ?

Le prix médian au m² à SAISSAC est de 1 045 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SAISSAC ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SAISSAC (11310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SAISSAC ?

Le marché immobilier à SAISSAC (11310) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Saissac (11310)

933 habitants — AUDE (11)

← Retour AUDE

Prix/m² maisons

1 045 €/m²

810 €/m² — 1 350 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

47 annonces en vente à Saissac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Saissac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Saissac

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

1 229 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 042 €/m²	4
5P+	1 024 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Saissac

Biens en baisse

34%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (47) Apparts (0)

Annonces à Saissac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 104 m²	79 900 € 768 €/m²	=
Maison 17 pièces 450 m²	395 000 € 878 €/m²	=
Maison 6 pièces 104 m²	79 900 € 768 €/m²	=
Maison 17 pièces 450 m²	395 000 € 878 €/m²	=
Maison 17 pièces 450 m²	395 000 € 878 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 76 m²	126 000 € 1 658 €/m²	=
Maison 3 pièces 76 m²	126 000 € 1 658 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	176 000 € 1 304 €/m²	=
Ferme 12 pièces 400 m²	341 000 € 853 €/m²	=
Bien immobilier	341 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 104 m²	79 900 € 768 €/m²	690 j
Bien immobilier 6 pièces 104 m²	79 900 € 768 €/m²	683 j
Maison 14 pièces 450 m²	395 000 € 878 €/m²	663 j
Maison 5 pièces 113 m²	149 000 € 1 319 €/m²	573 j
Maison 7 pièces 170 m²	299 000 € 1 759 €/m²	549 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Saissac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 010 €/m²	1	-	-
3 pièces	926 €/m²	2	-	-
4 pièces	905 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Saissac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Saissac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Saissac — 713 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (657) Apparts (46)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,6%

229 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

251 kWh/m² 145 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Saissac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.96%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Saissac

St Denis 1 242 €/m² 3.7 km Villemagne 1 146 €/m² 4.9 km Cenne Monesties 1 122 €/m² 5.4 km Fontiers Cabardes 1 394 €/m² 6.2 km Montolieu 1 676 €/m² 6.4 km Lacombe 1 254 €/m² 6.4 km Brousses et Villaret 1 593 €/m² 6.8 km Carlipa 1 586 €/m² 7 km Villespy 1 286 €/m² 7.5 km St Martin le Vieil 1 165 €/m² 7.6 km

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