Quel est le prix au m² à CENNE MONESTIES (11170) ?

Le prix médian au m² à CENNE MONESTIES est de 1 122 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CENNE MONESTIES ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CENNE MONESTIES (11170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CENNE MONESTIES ?

Le marché immobilier à CENNE MONESTIES (11170) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cenne Monesties (11170)

394 habitants — AUDE (11)

← Retour AUDE

Prix/m² maisons

1 122 €/m²

985 €/m² — 1 199 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

22 annonces en vente à Cenne Monesties

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cenne Monesties

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cenne Monesties

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 181 €/m²

+7,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 181 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cenne Monesties

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (22) Apparts (0)

Annonces à Cenne Monesties

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 223 m²	191 000 € 857 €/m²	=
Maison 5 pièces 91 m²	80 000 € 879 €/m²	=
Maison 7 pièces 222 m²	191 000 € 860 €/m²	=
Maison 7 pièces 222 m²	191 000 € 860 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	15 900 €	=
Terrain	59 000 €	=
Terrain	15 900 €	=
Terrain	15 900 €	=
Terrain	15 900 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 91 m²	80 000 € 879 €/m²	306 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cenne Monesties

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 223 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cenne Monesties

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cenne Monesties Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cenne Monesties — 279 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (264) Apparts (14)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,6%

146 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 45 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cenne Monesties

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.51%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 18,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cenne Monesties

Villespy 1 286 €/m² 2.1 km Carlipa 1 586 €/m² 2.8 km Villemagne 1 146 €/m² 3.1 km St Martin le Vieil 1 165 €/m² 4.7 km Saissac 1 045 €/m² 5.4 km Verdun en Lauragais 1 279 €/m² 5.9 km Villepinte 1 505 €/m² 6 km St Papoul 1 400 €/m² 6.7 km Raissac sur Lampy 1 896 €/m² 6.8 km Lasbordes 1 567 €/m² 7.2 km

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