Statistiques immobilières — Lasbordes (11400)
836 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 567 €/m²
1 140 €/m² — 2 413 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lasbordes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LasbordesVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 500 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 508 €/m² | 3 |
| 4P | 1 888 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 071 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LasbordesBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Lasbordes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 110 000 € 846 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 179 m² | 200 000 € 1 117 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 376 m² | 845 000 € 2 247 €/m² | = |
| Immeuble 215 m² | 249 000 € 1 158 €/m² | -6,0% |
| Immeuble 215 m² | 265 000 € 1 233 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 88 m² | 161 000 € 1 830 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 88 m² | 161 000 € 1 830 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 144 000 € 1 440 €/m² | 486 j |
| Immeuble 9 pièces 210 m² | 265 000 € 1 262 €/m² | 404 j |
| Immeuble 9 pièces 210 m² | 265 000 € 1 262 €/m² | 404 j |
| Maison 22 pièces 550 m² | 1 500 000 € 2 727 €/m² | 339 j |
| Immeuble 210 m² | 265 000 € 1 262 €/m² | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lasbordes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 772 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 515 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 098 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LasbordesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lasbordes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lasbordes — 435 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (317)
Apparts (118)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,5%
215 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
198 kWh/m²
110 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LasbordesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.99%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
27,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant