Quel est le prix au m² à VILLESPY (11170) ?

Le prix médian au m² à VILLESPY est de 1 286 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLESPY ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLESPY (11170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLESPY ?

Le marché immobilier à VILLESPY (11170) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villespy (11170)

359 habitants — AUDE (11)

← Retour AUDE

Prix/m² maisons

1 286 €/m²

892 €/m² — 1 463 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

32 annonces en vente à Villespy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villespy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villespy

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 237 €/m²

+7,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villespy

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (32) Apparts (0)

Annonces à Villespy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 110 m²	60 000 € 545 €/m²	=
Maison 9 pièces 238 m²	319 000 € 1 340 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	60 000 € 545 €/m²	=
Maison 9 pièces 238 m²	319 000 € 1 340 €/m²	=
Maison 9 pièces 238 m²	319 000 € 1 340 €/m²	+95,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	60 000 €	=
Terrain	60 000 €	=
Maison 7 pièces 162 m²	384 715 € 2 375 €/m²	=
Maison 5 pièces 138 m²	355 688 € 2 577 €/m²	=
Terrain	66 900 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 246 m²	170 000 € 691 €/m²	273 j
Maison 9 pièces 238 m²	319 000 € 1 340 €/m²	244 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villespy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 414 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villespy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villespy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villespy — 256 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (244) Apparts (11)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,4%

138 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

189 kWh/m² 37 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villespy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.34%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 18,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villespy

Cenne Monesties 1 122 €/m² 2.1 km Carlipa 1 586 €/m² 2.6 km Villepinte 1 505 €/m² 4.2 km St Martin le Vieil 1 165 €/m² 4.6 km Villemagne 1 146 €/m² 4.6 km Lasbordes 1 567 €/m² 5.2 km St Papoul 1 400 €/m² 5.3 km Verdun en Lauragais 1 279 €/m² 5.9 km St Martin Lalande 1 806 €/m² 6.7 km Mas Stes Puelles 1 720 €/m² 6.7 km

Vous cherchez un bien à Villespy ? Voir les 32 annonces Voir les annonces →