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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
A22277AGU11 - Prix réduit pour une vente rapide Au coeur de la Montagne Noire dans le village médiéval de Saissac, cette maison de village historique offre une superbe façade en pi...
Rue des Saptes 11310 Saissac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SAISSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2cMk Actuel
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200 000 € | - |
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#agS3x
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200 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAISSAC
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200 000 € | 1 471 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEMAGNE
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188 000 € | 1 253 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SAISSAC
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176 000 € | 1 304 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 SAISSAC
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176 000 € | 1 304 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 SAISSAC
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176 000 € | 1 313 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 SAISSAC
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176 000 € | 1 304 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 SAISSAC
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176 000 € | 1 313 € | 134 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5451 Pratmoulis | 166 500 € | 123 m² | 1 354 € |
| 30/04/2025 | 218 Le Village | 151 600 € | 148 m² | 1 024 € |
| 15/11/2024 | 19 Av Georges Clemenceau | 137 300 € | 142 m² | 967 € |
| 03/04/2024 | 5459 La Bourdette | 241 000 € | 138 m² | 1 746 € |
| 13/03/2024 | 411 Pratmoulis | 120 000 € | 151 m² | 795 € |
| 24/08/2023 | 5454 Pratmoulis | 105 248 € | 112 m² | 940 € |