Quel est le prix au m² à MONTOLIEU (11170) ?

Le prix médian au m² à MONTOLIEU est de 1 676 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTOLIEU ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTOLIEU (11170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTOLIEU ?

Le marché immobilier à MONTOLIEU (11170) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montolieu (11170)

855 habitants — AUDE (11)

← Retour AUDE

Prix/m² maisons

1 676 €/m²

1 364 €/m² — 2 441 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

152 annonces en vente à Montolieu

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montolieu

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montolieu

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

2 092 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 679 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montolieu

Biens en baisse

12.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (152) Apparts (0)

Annonces à Montolieu

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 14 pièces 900 m²	1 250 000 € 1 389 €/m²	=
Maison 400 m²	397 000 € 993 €/m²	=
Maison 12 pièces 417 m²	360 000 € 863 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	197 950 € 1 277 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	150 000 € 1 807 €/m²	-6,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Propriété 14 pièces 900 m²	1 250 000 € 1 389 €/m²	=
Maison 14 pièces 900 m²	1 250 000 € 1 389 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	125 900 € 2 518 €/m²	=
Terrain	45 000 €	=
Maison 14 pièces 900 m²	1 250 000 € 1 389 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	45 000 €	1198 j
Maison 385 m²	360 000 € 935 €/m²	984 j
Maison 400 m²	397 000 € 993 €/m²	730 j
Bien immobilier 513 m²	900 000 € 1 754 €/m²	669 j
Maison 20 pièces 430 m²	699 000 € 1 626 €/m²	404 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montolieu

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 661 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 919 €/m²	3	-	-
5 pièces+	1 661 €/m²	0	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montolieu

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montolieu Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montolieu — 522 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (497) Apparts (20)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,5%

268 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 100 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montolieu

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.15%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montolieu

Ste Eulalie 1 065 €/m² 2.6 km Moussoulens 1 797 €/m² 3.7 km Brousses et Villaret 1 593 €/m² 4.7 km Fraisse Cabardes 1 123 €/m² 4.8 km St Denis 1 242 €/m² 5.5 km Raissac sur Lampy 1 896 €/m² 5.7 km St Martin le Vieil 1 165 €/m² 5.9 km Saissac 1 045 €/m² 6.4 km Alzonne 1 216 €/m² 7 km Carlipa 1 586 €/m² 7.1 km

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