Statistiques immobilières — Alzonne (11170)
1 474 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 216 €/m²
765 €/m² — 1 820 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Alzonne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AlzonneVentes 12 mois
14
13 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 467 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 227 €/m² | 3 |
| 5P+ | 633 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AlzonneBiens en baisse
29.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (137)
Apparts (0)
Annonces à Alzonne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 172 m² | 39 000 € 227 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 83 m² | 83 500 € 1 006 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 210 m² | 106 000 € 505 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 72 m² | 55 000 € 764 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 207 m² | 110 000 € 531 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 69 900 € | = |
| Terrain | 59 900 € | = |
| Maison 6 pièces 99 m² | 211 203 € 2 133 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 99 m² | 211 203 € 2 133 €/m² | = |
| Terrain | 47 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 188 200 € 2 163 €/m² | 523 j |
| Maison 8 pièces 299 m² | 229 900 € 769 €/m² | 365 j |
| Maison 8 pièces 299 m² | 229 900 € 769 €/m² | 364 j |
| Propriété 10 pièces 283 m² | 749 000 € 2 647 €/m² | 293 j |
| Maison 10 pièces 283 m² | 749 000 € 2 647 €/m² | 281 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Alzonne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 195 €/m² | 3 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 658 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 100 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AlzonneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Alzonne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Alzonne — 862 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (735)
Apparts (124)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,4%
440 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
176 kWh/m²
224 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AlzonneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.62%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,1%
Apparts parc
14,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant