Prix m2 immobilier Bram (11150) en novembre 2026

3 499 habitants — AUDE (11)

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Prix m2 maisons

1 673 €/m²

1 377 €/m² — 1 970 €/m²

Prix m2 appartements

1 313 €/m²

1 150 €/m² — 2 079 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

151 annonces en vente à Bram

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Bram

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Bram (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bram

Ventes 12 mois

47

45 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 705 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,4%

Tendance DVF : +1,3% (47 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 075 €/m²	3
3P	1 612 €/m²	16
4P	2 016 €/m²	9
5P+	1 750 €/m²	11

Dynamique des annonces à Bram

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

33.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (151) Apparts (0)

Annonces à Bram

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 411 m²	420 000 € 1 022 €/m²	-15,8%
Maison 8 pièces 205 m²	240 000 € 1 171 €/m²	=
Maison 8 pièces 207 m²	240 000 € 1 159 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	139 000 € 1 544 €/m²	-7,2%
Maison 3 pièces 66 m²	79 500 € 1 205 €/m²	-6,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 79 m²	96 624 € 1 223 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	96 624 € 1 223 €/m²	=
Maison 6 pièces 141 m²	262 500 € 1 862 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	195 000 € 2 216 €/m²	=
Maison 6 pièces 141 m²	262 500 € 1 862 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 170 m²	425 000 € 2 500 €/m²	1116 j
Immeuble 230 m²	246 000 € 1 070 €/m²	529 j
Maison 8 pièces 205 m²	240 000 € 1 171 €/m²	481 j
Maison 7 pièces 149 m²	252 000 € 1 691 €/m²	432 j
Appartement 12 pièces 411 m²	420 000 € 1 022 €/m²	390 j

Prix m2 par nombre de pièces à Bram

Ventilation maisons vs appartements — Bram

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 195 €/m²	3	-	-
3 pièces	1 608 €/m²	16	-	-
4 pièces	1 829 €/m²	9	-	-
5 pièces+	1 665 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur à Bram

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bram

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Bram par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Bram — INSEE (2)

1 818 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 596) Apparts (209)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,2%

927 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 483 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Bram

Données croisées — Bram

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.59%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,3%

Apparts parc

11,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Bram : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Bram

Villesiscle 2.2 km Maisons 1 545 €/m² Villepinte 4.8 km Maisons 1 271 €/m² Montreal 5.5 km Maisons 1 730 €/m² Alzonne 5.5 km Maisons 1 551 €/m² Apparts 1 937 €/m² Raissac sur Lampy 5.6 km Maisons 1 390 €/m² La Force 5.7 km Maisons 2 006 €/m² Villasavary 6.2 km Maisons 1 543 €/m² St Martin le Vieil 6.3 km Maisons 1 142 €/m² Pexiora 6.6 km Maisons 1 396 €/m² Villeneuve les Montreal 7 km Maisons 2 250 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Bram, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 745 €/m²	40	-	0
2024	1 335 €/m²	37	-	0
2023	1 577 €/m²	34	-	4
2022	1 501 €/m²	46	-	0
2021	1 363 €/m²	45	-	0
2020	1 460 €/m²	36	-	0
2019	1 410 €/m²	32	-	0