Statistiques immobilières — Arzens (11290)
1 213 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 077 €/m²
1 040 €/m² — 1 126 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Arzens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArzensVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 047 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArzensBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à Arzens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 52 m² | 69 000 € 1 327 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 618 m² | 390 000 € 631 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 49 990 € 909 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 214 900 € 1 264 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 52 m² | 69 000 € 1 327 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 618 m² | 390 000 € 631 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 214 900 € 1 264 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 159 000 € 1 325 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 214 900 € 1 264 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 159 000 € 1 325 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 20 pièces 365 m² | 3 700 000 € 10 137 €/m² | 639 j |
| Bien immobilier 7 pièces 328 m² | 455 000 € 1 387 €/m² | 374 j |
| Bien immobilier 7 pièces 328 m² | 455 000 € 1 387 €/m² | 358 j |
| Terrain | 49 000 € | 275 j |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 283 500 € 2 577 €/m² | 251 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArzensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arzens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arzens — 641 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (635)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,5%
408 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
183 kWh/m²
137 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArzensRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.47%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes