Statistiques immobilières — Lavalette (11290)
1 424 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
2 220 €/m²
1 801 €/m² — 2 329 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lavalette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LavaletteVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 269 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 347 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LavaletteBiens en baisse
14.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (108)
Apparts (0)
Annonces à Lavalette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 231 m² | 455 000 € 1 970 €/m² | -2,2% |
| Maison 6 pièces 166 m² | 244 000 € 1 470 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 239 000 € 1 406 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 310 000 € 1 722 €/m² | -8,8% |
| Maison 6 pièces 166 m² | 239 000 € 1 440 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 175 m² | 469 000 € 2 680 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 175 m² | 469 000 € 2 680 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 175 m² | 469 000 € 2 680 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 175 m² | 469 000 € 2 680 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 175 m² | 469 000 € 2 680 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 151 400 € 2 163 €/m² | 523 j |
| Maison 6 pièces 146 m² | 329 000 € 2 253 €/m² | 371 j |
| Maison 6 pièces 146 m² | 329 000 € 2 253 €/m² | 359 j |
| Maison 7 pièces 151 m² | 450 000 € 2 980 €/m² | 319 j |
| Maison 7 pièces 151 m² | 450 000 € 2 980 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lavalette| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 607 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 418 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LavaletteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lavalette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lavalette — 709 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (673)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,0%
478 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
150 kWh/m²
184 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LavaletteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.55%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant