Quel est le prix au m² à PREIXAN (11250) ?

Le prix médian au m² à PREIXAN est de 1 506 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PREIXAN ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PREIXAN (11250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PREIXAN ?

Le marché immobilier à PREIXAN (11250) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Preixan (11250)

605 habitants — AUDE (11)

← Retour AUDE

Prix/m² maisons

1 506 €/m²

1 059 €/m² — 1 694 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

27 annonces en vente à Preixan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Preixan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Preixan

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

1 680 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 875 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Preixan

Biens en baisse

63%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (27) Apparts (0)

Annonces à Preixan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 115 m²	109 000 € 948 €/m²	-5,2%
Maison 3 pièces 67 m²	75 000 € 1 119 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	109 000 € 948 €/m²	-5,2%
Bien immobilier 9 pièces 349 m²	490 000 € 1 404 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 349 m²	490 000 € 1 404 €/m²	-6,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 155 m²	328 000 € 2 116 €/m²	=
Maison 1 pièce 121 m²	279 000 € 2 306 €/m²	=
Maison 121 m²	279 000 € 2 306 €/m²	=
Maison 9 pièces 155 m²	328 000 € 2 116 €/m²	=
Maison 12 pièces 400 m²	650 000 € 1 625 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 349 m²	490 000 € 1 404 €/m²	496 j
Bien immobilier 9 pièces 349 m²	490 000 € 1 404 €/m²	403 j
Maison 3 pièces 41 m²	69 900 € 1 705 €/m²	369 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Preixan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 849 €/m²	4	-	-
4 pièces	873 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Preixan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Preixan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Preixan — 347 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (318) Apparts (20)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,0%

200 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

202 kWh/m² 71 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Preixan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.59%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Preixan

Couffoulens 1 646 €/m² 1.8 km Rouffiac D Aude 1 677 €/m² 2.1 km Roullens 2 030 €/m² 2.6 km Leuc 1 828 €/m² 2.8 km Montclar 1 635 €/m² 3.5 km Verzeille 1 379 €/m² 3.5 km Pomas 1 828 €/m² 3.9 km Cavanac 1 577 €/m² 4 km Lavalette 2 004 €/m² 4.7 km Alairac 1 664 €/m² 5.8 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Preixan

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 680 €/m²	9	-
2024	1 166 €/m²	7	-
2023	1 016 €/m²	10	-
2022	1 624 €/m²	11	-
2021	1 759 €/m²	12	-
2020	1 375 €/m²	9	-
2019	1 357 €/m²	8	-