Statistiques immobilières — Roubion (06420)
125 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
3 375 €/m²
2 512 €/m² — 4 141 €/m²
Prix/m² appartements
4 437 €/m²
3 148 €/m² — 6 210 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Roubion
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RoubionVentes 12 mois
8
5 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 103 €/m²
+9,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 553 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RoubionBiens en baisse
5.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (31)
Annonces à Roubion
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 46 m² | 183 900 € 3 998 €/m² | +53,3% |
| Appartement 1 pièce 46 m² | 183 200 € 3 983 €/m² | +43,1% |
| Maison 3 pièces 31 m² | 49 500 € 1 597 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 111 m² | 112 000 € 1 009 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 303 m² | 735 000 € 2 426 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 98 m² | 365 000 € 3 724 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 98 m² | 365 000 € 3 724 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 149 000 € 2 129 €/m² | = |
| Local commercial 62 m² | 202 500 € 3 266 €/m² | -4,0% |
| Local commercial 39 m² | 119 000 € 3 051 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 250 m² | 132 000 € 528 €/m² | 628 j |
| Maison 6 pièces 207 m² | 739 000 € 3 570 €/m² | 484 j |
| Maison 6 pièces 207 m² | 739 000 € 3 570 €/m² | 483 j |
| Appartement 5 pièces 111 m² | 112 000 € 1 009 €/m² | 304 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 525 000 € 4 773 €/m² | 294 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Roubion| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RoubionRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Roubion Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Roubion — 403 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (308)
Apparts (96)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,2%
45 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
341 kWh/m²
49 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RoubionRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.99%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
37,5%
Apparts parc
23,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant