Statistiques immobilières — Beuil (06470)
509 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
5 353 €/m²
2 826 €/m² — 7 220 €/m²
Prix/m² appartements
3 466 €/m²
3 154 €/m² — 4 009 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Beuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BeuilVentes 12 mois
19
7 maisons 12 appartements
Prix DVF maisons
5 169 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 416 €/m²
+6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 631 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BeuilBiens en baisse
29.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (23)
Annonces à Beuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 43 m² | 96 000 € 2 233 €/m² | -17,9% |
| Bien immobilier 1 pièce 32 m² | 136 500 € 4 266 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 26 m² | 150 000 € 5 769 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 14 m² | 60 000 € 4 286 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 32 m² | 136 500 € 4 266 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 25 m² | 113 000 € 4 520 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 26 m² | 139 000 € 5 346 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 97 m² | 450 000 € 4 639 €/m² | 520 j |
| Maison 4 pièces 72 m² | 465 000 € 6 458 €/m² | 331 j |
| Bien immobilier 2 pièces 43 m² | 96 000 € 2 233 €/m² | 190 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 440 000 € 4 889 €/m² | 187 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 3 505 €/m² | 7 |
| 2 pièces | 7 109 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | 0 |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BeuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beuil — 1 164 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (636)
Apparts (527)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,1%
202 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
376 kWh/m²
167 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BeuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
63,2%
Apparts parc
45,3%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant