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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Votre agence vous propose en exclusivité, ce terrain de 723 m² situé à seulement 400 m des plages, 1 km du bourg et de ses commerces.Le terrain est vendu viabilisé et vous autorise...
740 Chemin de la Sagne 06470 Beuil
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEUIL Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 5315 Cougni | 410 000 € | 56 m² | 7 321 € |
| 29/11/2024 | 5544 Cougni | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 29/11/2024 | 5545 Cougni | 410 000 € | 52 m² | 7 885 € |
| 02/09/2024 | Ciamps | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 30/04/2024 | 5442 La Condamine | 378 000 € | 60 m² | 6 300 € |
| 21/12/2023 | 5391 Ciamps | 400 000 € | 52 m² | 7 692 € |
| 13/12/2023 | 5531 Ciamps | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 16/11/2023 | 755b Rte De La Couillole | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 23/08/2023 | 9008 Che De La Sagne | 324 300 € | 65 m² | 4 989 € |
| 12/07/2023 | 9001 Che De La Sagne | 300 300 € | 74 m² | 4 058 € |
| 04/05/2023 | 5437 Pincinna | 137 800 € | 75 m² | 1 837 € |
| 04/05/2023 | 5000 Rte De Bergians Inferieur | 137 800 € | 74 m² | 1 862 € |