Quel est le prix au m² à ROGNY LES SEPT ECLUSES (89220) ?

Le prix médian au m² à ROGNY LES SEPT ECLUSES est de 1 258 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROGNY LES SEPT ECLUSES ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROGNY LES SEPT ECLUSES (89220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROGNY LES SEPT ECLUSES ?

Le marché immobilier à ROGNY LES SEPT ECLUSES (89220) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rogny les Sept Ecluses (89220)

776 habitants — YONNE (89)

← Retour YONNE

Prix/m² maisons

1 258 €/m²

915 €/m² — 1 509 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

88 annonces en vente à Rogny les Sept Ecluses

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rogny les Sept Ecluses

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rogny les Sept Ecluses

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

1 321 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 271 €/m²	5
4P	1 370 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rogny les Sept Ecluses

Biens en baisse

29.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (77) Apparts (11)

Annonces à Rogny les Sept Ecluses

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 115 m²	86 000 € 748 €/m²	-5,5%
Maison 4 pièces 75 m²	78 000 € 1 040 €/m²	=
Local commercial 303 m²	173 000 € 571 €/m²	=
Local commercial 390 m²	250 000 € 641 €/m²	=
Local commercial 660 m²	189 000 € 286 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Local commercial 250 m²	270 000 € 1 080 €/m²	=
Local commercial 390 m²	250 000 € 641 €/m²	=
Local commercial 390 m²	250 000 € 641 €/m²	=
Local commercial 250 m²	270 000 € 1 080 €/m²	=
Maison 3 pièces 120 m²	139 000 € 1 158 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 115 m²	86 000 € 748 €/m²	823 j
Maison 3 pièces 51 m²	70 000 € 1 373 €/m²	635 j
Maison 3 pièces 51 m²	70 000 € 1 373 €/m²	635 j
Maison 6 pièces 134 m²	182 000 € 1 358 €/m²	389 j
Maison 4 pièces 81 m²	129 900 € 1 604 €/m²	333 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rogny les Sept Ecluses

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 225 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 284 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 158 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rogny les Sept Ecluses

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rogny les Sept Ecluses Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rogny les Sept Ecluses — 594 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (586) Apparts (7)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,3%

297 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

343 kWh/m² 130 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rogny les Sept Ecluses

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.36%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 19,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rogny les Sept Ecluses

Champcevrais 897 €/m² 5.4 km Bleneau 1 207 €/m² 7.4 km St Prive 1 145 €/m² 11.3 km Champignelles 1 299 €/m² 14.5 km St Martin des Champs 15.2 km Villeneuve les Genets 927 €/m² 15.6 km Marchais Beton 1 221 €/m² 15.6 km Chambeugle 1 213 €/m² 17.2 km Malicorne 1 221 €/m² 18.2 km Tannerre en Puisaye 1 348 €/m² 18.6 km

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