Quel est le prix au m² à CHAMPIGNELLES (89350) ?

Le prix médian au m² à CHAMPIGNELLES est de 1 299 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAMPIGNELLES ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAMPIGNELLES (89350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAMPIGNELLES ?

Le marché immobilier à CHAMPIGNELLES (89350) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Champignelles (89350)

1 099 habitants — YONNE (89)

← Retour YONNE

Prix/m² maisons

1 299 €/m²

907 €/m² — 1 653 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

147 annonces en vente à Champignelles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Champignelles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Champignelles

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

1 217 €/m²

+8,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 343 €/m²	7
4P	860 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Champignelles

Biens en baisse

18.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (147) Apparts (0)

Annonces à Champignelles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 180 m²	71 900 € 399 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	33 500 € 670 €/m²	-1,5%
Maison 5 pièces 200 m²	56 000 € 280 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	33 500 € 670 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	33 500 € 670 €/m²	-1,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 117 m²	117 200 € 1 002 €/m²	=
Local commercial 90 m²	95 000 € 1 056 €/m²	=
Maison 3 pièces 73 m²	70 000 € 959 €/m²	=
Maison 3 pièces 47 m²	21 000 € 447 €/m²	=
Local commercial 90 m²	95 000 € 1 056 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 91 m²	87 000 € 956 €/m²	1930 j
Maison 5 pièces 87 m²	110 000 € 1 264 €/m²	1712 j
Maison 3 pièces 57 m²	17 000 € 298 €/m²	418 j
Maison 6 pièces 99 m²	103 000 € 1 040 €/m²	416 j
Maison 6 pièces 88 m²	99 000 € 1 125 €/m²	371 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Champignelles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 615 €/m²	7	-	-
4 pièces	1 375 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Champignelles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Champignelles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Champignelles — 749 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (696) Apparts (50)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,9%

356 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

302 kWh/m² 181 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Champignelles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.87%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Champignelles

Villeneuve les Genets 927 €/m² 5.1 km Malicorne 1 221 €/m² 5.1 km St Denis sur Ouanne 1 221 €/m² 6.4 km Marchais Beton 1 221 €/m² 6.4 km Tannerre en Puisaye 1 348 €/m² 6.6 km Grandchamp 6.8 km St Martin sur Ouanne 1 221 €/m² 7.2 km Chambeugle 1 213 €/m² 9.3 km Champcevrais 897 €/m² 9.5 km Villiers St Benoit 821 €/m² 10.4 km

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