Quel est le prix au m² à BLENEAU (89220) ?

Le prix médian au m² à BLENEAU est de 1 207 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BLENEAU ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BLENEAU (89220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BLENEAU ?

Le marché immobilier à BLENEAU (89220) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bleneau (89220)

1 450 habitants — YONNE (89)

← Retour YONNE

Prix/m² maisons

1 207 €/m²

1 066 €/m² — 1 526 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

161 annonces en vente à Bleneau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bleneau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bleneau

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 213 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 164 €/m²	4
5P+	998 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bleneau

Biens en baisse

9.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (156) Apparts (5)

Annonces à Bleneau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 130 m²	70 000 € 538 €/m²	=
Maison 9 pièces 143 m²	132 500 € 927 €/m²	=
Maison 9 pièces 143 m²	132 500 € 927 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	65 000 € 542 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	70 000 € 538 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 60 m²	75 000 € 1 250 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	75 000 € 1 250 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	106 000 € 1 413 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	106 000 € 1 413 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	175 300 € 1 328 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 110 m²	88 500 € 805 €/m²	482 j
Maison 4 pièces 88 m²	72 500 € 824 €/m²	412 j
Maison 3 pièces 58 m²	62 000 € 1 069 €/m²	398 j
Maison 3 pièces 58 m²	72 000 € 1 241 €/m²	398 j
Maison 3 pièces 58 m²	72 000 € 1 241 €/m²	398 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bleneau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	1 183 €/m²	4	-	-
4 pièces	-	2	-	-
5 pièces+	-	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bleneau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bleneau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bleneau — 967 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (835) Apparts (127)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,9%

445 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

276 kWh/m² 261 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bleneau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.24%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

13,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bleneau

St Prive 1 145 €/m² 4.1 km Champcevrais 897 €/m² 5.2 km Rogny les Sept Ecluses 1 258 €/m² 7.4 km St Martin des Champs 7.9 km St Fargeau 1 217 €/m² 11.4 km Villeneuve les Genets 927 €/m² 11.5 km Lavau 1 182 €/m² 11.8 km Champignelles 1 299 €/m² 12.9 km Roncheres 13.4 km Tannerre en Puisaye 1 348 €/m² 14.2 km

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