Statistiques immobilières — Renaison (42370)
3 028 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
1 901 €/m²
1 326 €/m² — 2 191 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Renaison
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RenaisonVentes 12 mois
35
33 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 934 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,4%
Tendance DVF : +0,8% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 207 €/m² | 3 |
| 3P | 1 669 €/m² | 13 |
| 4P | 2 143 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 185 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RenaisonBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (100)
Apparts (10)
Annonces à Renaison
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 221 m² | 305 000 € 1 380 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 49 000 € 306 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 85 000 € 607 €/m² | -4,5% |
| Maison 5 pièces 114 m² | 125 000 € 1 096 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 221 m² | 305 000 € 1 380 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 209 000 € 1 633 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 209 000 € 1 633 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 209 000 € 1 633 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 299 000 € 2 451 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 220 m² | 449 000 € 2 041 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 140 m² | 85 000 € 607 €/m² | 548 j |
| Terrain | 102 600 € | 384 j |
| Maison 8 pièces 250 m² | 399 000 € 1 596 €/m² | 273 j |
| Maison 11 pièces 196 m² | 383 000 € 1 954 €/m² | 224 j |
| Maison 11 pièces 196 m² | 383 000 € 1 954 €/m² | 223 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Renaison| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 933 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 933 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 799 €/m² | 13 | - | - |
| 4 pièces | 2 126 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 207 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RenaisonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Renaison Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Renaison — 1 627 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 398)
Apparts (226)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,5%
1 081 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
442 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RenaisonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.15%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,7%
Apparts parc
13,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Renaison
St Haon le Chatel
1 625 €/m²
1.9 km
St Andre D Apchon
1 755 €/m²
2.2 km
St Haon le Vieux
1 843 €/m²
2.9 km
Pouilly les Nonains
2 197 €/m²
4.7 km
St Alban les Eaux
1 599 €/m²
4.8 km
Arcon
5.3 km
Les Noes
1 681 €/m²
5.6 km
St Leger sur Roanne
2 055 €/m²
5.8 km
St Romain la Motte
1 952 €/m²
6 km
Ouches
1 801 €/m²
6.3 km