Statistiques immobilières — St Haon le Chatel (42370)
629 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
1 625 €/m²
1 175 €/m² — 2 084 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Haon le Chatel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Haon le ChatelVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 369 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 369 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Haon le ChatelBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à St Haon le Chatel
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 278 900 € 2 656 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 284 900 € 2 521 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 180 m² | 229 000 € 1 272 €/m² | = |
| Bien immobilier | 97 000 € | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 498 000 € 2 490 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 200 m² | 498 000 € 2 490 €/m² | 475 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Haon le Chatel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 504 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Haon le ChatelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Haon le Chatel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Haon le Chatel — 340 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (314)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,3%
187 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
98 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Haon le ChatelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Haon le Chatel
St Haon le Vieux
1 843 €/m²
1 km
Renaison
1 901 €/m²
1.9 km
St Andre D Apchon
1 755 €/m²
4.1 km
St Rirand
922 €/m²
5.2 km
Les Noes
1 681 €/m²
5.6 km
St Germain L Espinasse
1 681 €/m²
5.6 km
Ambierle
1 859 €/m²
5.7 km
St Romain la Motte
1 952 €/m²
5.7 km
Pouilly les Nonains
2 197 €/m²
6.1 km
St Forgeux Lespinasse
1 621 €/m²
6.4 km