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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 9 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 556 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RENAISON ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RENAISON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 119 Mte Des Acacias | 152 000 € | 115 m² | 1 322 € |
| 20/12/2024 | 985 Che Du Frezet | 307 000 € | 162 m² | 1 895 € |
| 20/12/2024 | 312 Rue Robert Barathon | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 16/12/2024 | 105 Che Des Blondins | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 28/10/2024 | 979 Rue De Vichy | 295 000 € | 135 m² | 2 185 € |
| 22/07/2024 | 349 Rue De Taron | 283 500 € | 135 m² | 2 100 € |
| 10/07/2024 | 75 Che Des Figollets | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 03/07/2024 | 182 Chem De La Thu | 285 300 € | 124 m² | 2 301 € |
| 13/06/2024 | 525 Rue Du Peuil | 285 000 € | 143 m² | 1 993 € |
| 31/05/2024 | 232 Chem Des Berands | 196 600 € | 114 m² | 1 725 € |
| 12/04/2024 | 141 Che De La Biscuite | 351 000 € | 147 m² | 2 388 € |
| 27/10/2023 | 741 Rte De Saint Germain | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 24/10/2023 | 23 Pl Marie Crionnet | 125 500 € | 120 m² | 1 046 € |
| 31/08/2023 | 5639 La Bratiere | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 31/08/2023 | 105 Chem Des Blondins | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |