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CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER INVESTIR DÉFISCALISER DANS UNE VILLA T2 BIS EN VILLAGE SENIORS À RENAISONClos & Hameau : des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 192 696 € | 20 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 389 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 629 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, RENAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RENAISON
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170 600 € | 3 412 € | 50 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 217 Rue Stephane Bertaud | 60 800 € | 52 m² | 1 169 € |
| 20/02/2025 | 144b Rue De Saint Roch | 60 000 € | 37 m² | 1 622 € |
| 18/02/2025 | 6317 Rue Stephane Bertaud | 73 650 € | 63 m² | 1 169 € |
| 20/01/2025 | 142 Rue Stephane Bertaud | 72 000 € | 44 m² | 1 636 € |
| 17/10/2024 | 126 Rue De Saint Roch | 64 000 € | 60 m² | 1 067 € |
| 29/08/2024 | 84 Imp Des Cedres | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 02/05/2024 | 984 Rte De St Haon | 72 000 € | 50 m² | 1 440 € |
| 25/01/2024 | 47 Rue De La Mairie | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 24/04/2023 | 20 Imp Fremon | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |