170 600 €
T2
50 m²
RENAISON
42370
+68%
vs marché
3 412
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 600 €
Maison • 2 pièces • 50 m²
RENAISON (42370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 124 €
Prix net vendeur
162 476 €
Frais de notaire
+12 970 €
Émoluments
2 034 €
Droits & taxes
9 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 570 €
Capital à emprunter
183 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 184 296 € | 19 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 193 320 € | 28 107 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 44 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 62 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 81 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
6 600 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
90% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, RENAISON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RENAISON
|
178 400 € | 3 568 € | 50 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 217 Rue Stephane Bertaud | 60 800 € | 52 m² | 1 169 € |
| 20/02/2025 | 144b Rue De Saint Roch | 60 000 € | 37 m² | 1 622 € |
| 18/02/2025 | 6317 Rue Stephane Bertaud | 73 650 € | 63 m² | 1 169 € |
| 20/01/2025 | 142 Rue Stephane Bertaud | 72 000 € | 44 m² | 1 636 € |
| 17/10/2024 | 126 Rue De Saint Roch | 64 000 € | 60 m² | 1 067 € |
| 29/08/2024 | 84 Imp Des Cedres | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 02/05/2024 | 984 Rte De St Haon | 72 000 € | 50 m² | 1 440 € |
| 25/01/2024 | 47 Rue De La Mairie | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 24/04/2023 | 20 Imp Fremon | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |