Quel est le prix au m² à OUCHES (42155) ?

Le prix médian au m² à OUCHES est de 1 801 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à OUCHES ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à OUCHES (42155), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à OUCHES ?

Le marché immobilier à OUCHES (42155) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ouches (42155)

1 139 habitants — LOIRE (42)

← Retour LOIRE

Prix/m² maisons

1 801 €/m²

1 631 €/m² — 2 197 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

34 annonces en vente à Ouches

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ouches

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ouches

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 784 €/m²

+8,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 065 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ouches

Biens en baisse

23.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (34) Apparts (0)

Annonces à Ouches

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 96 m²	172 000 € 1 792 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	229 000 € 2 082 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	229 000 € 2 082 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	138 300 € 1 729 €/m²	=
Maison 7 pièces 138 m²	234 000 € 1 696 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 76 m²	180 000 € 2 368 €/m²	=
Terrain	110 000 €	=
Maison 12 pièces 220 m²	372 000 € 1 691 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	138 300 € 1 729 €/m²	=
Maison 5 pièces 96 m²	172 000 € 1 792 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 77 m²	257 500 € 3 344 €/m²	332 j
Maison 4 pièces 77 m²	257 500 € 3 344 €/m²	265 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ouches

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	1 911 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ouches

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ouches Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ouches — 515 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (500) Apparts (7)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

90,2%

431 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 83 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ouches

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.55%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ouches

Lentigny 1 918 €/m² 2.2 km St Jean St Maurice sur Lo 1 600 €/m² 2.3 km Pouilly les Nonains 2 197 €/m² 2.4 km St Leger sur Roanne 2 055 €/m² 2.5 km St Alban les Eaux 1 599 €/m² 4.2 km St Andre D Apchon 1 755 €/m² 4.4 km Villerest 2 158 €/m² 4.6 km Riorges 1 958 €/m² 4.9 km Villemontais 2 014 €/m² 5.2 km Commelle Vernay 1 869 €/m² 5.9 km

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