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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
EXCLUSIVITÉ OUCHES Découvrez cette jolie maison d'environ 80 m², idéale pour une vie au calme tout en restant proche des commodités. Garage Terrain de 780 m² pour profiter pleineme...
12 Lotissement Hameau d'Origny 42155 Ouches
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUCHES ↘ -5.4% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUCHES Marché tenduComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 731 Rte De La Roche | 126 970 € | 77 m² | 1 649 € |
| 20/01/2025 | 13 Lot Hameau D Origny | 174 080 € | 92 m² | 1 892 € |
| 29/01/2024 | 97 Rte De Lentigny | 191 150 € | 89 m² | 2 148 € |
| 11/01/2024 | 1 Lot Hameau D Origny | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 31/05/2023 | 465 Rue Principale | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |