Quel est le prix au m² à RECLOSES (77760) ?

Le prix médian au m² à RECLOSES est de 2 380 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RECLOSES ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RECLOSES (77760), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RECLOSES ?

Le marché immobilier à RECLOSES (77760) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Recloses (77760)

722 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 380 €/m²

1 819 €/m² — 3 200 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

28 annonces en vente à Recloses

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Recloses

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Recloses

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

2 734 €/m²

+8,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Recloses

Biens en baisse

10.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (25) Apparts (3)

Annonces à Recloses

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 135 m²	213 000 € 1 578 €/m²	+0,5%
Immeuble 7 pièces 135 m²	213 000 € 1 578 €/m²	=
Maison 8 pièces 135 m²	213 000 € 1 578 €/m²	+0,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 7 pièces 135 m²	213 000 € 1 578 €/m²	=
Appartement 1 pièce 25 m²	80 000 € 3 200 €/m²	=
Immeuble 82 m²	159 000 € 1 939 €/m²	=
Immeuble 82 m²	159 000 € 1 939 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 25 m²	80 000 € 3 200 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 135 m²	213 000 € 1 578 €/m²	318 j
Immeuble 4 pièces 82 m²	159 000 € 1 939 €/m²	275 j
Maison 8 pièces 135 m²	213 000 € 1 578 €/m²	247 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Recloses

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 378 €/m²	1	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Recloses

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Recloses Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Recloses — 395 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (373) Apparts (21)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,4%

240 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

303 kWh/m² 79 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Recloses

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Recloses

Ury 2 258 €/m² 3.1 km Villiers sous Grez 2 618 €/m² 3.2 km Bourron Marlotte 3 685 €/m² 4.2 km Fontainebleau 5 466 €/m² 4.8 km Grez sur Loing 2 850 €/m² 5 km Acheres la Foret 2 671 €/m² 5.4 km La Chapelle la Reine 2 371 €/m² 6.2 km Montcourt Fromonville 2 479 €/m² 6.5 km Nanteau sur Essonnes 2 524 €/m² 7 km Montigny sur Loing 3 196 €/m² 7.6 km

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