Statistiques immobilières — Ury (77760)
828 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 483 €/m²
2 079 €/m² — 3 142 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ury
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — UryVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
3 000 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — UryBiens en baisse
36.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (165)
Apparts (0)
Annonces à Ury
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 134 m² | 275 000 € 2 052 €/m² | -8,0% |
| Maison 5 pièces 102 m² | 211 500 € 2 074 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 243 m² | 449 000 € 1 848 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 275 000 € 2 052 €/m² | -8,0% |
| Maison 6 pièces 150 m² | 359 000 € 2 393 €/m² | -1,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 229 000 € 1 908 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 93 m² | 171 000 € 1 839 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 253 745 € 3 057 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 289 787 € 3 050 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 281 842 € 2 539 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 210 m² | 379 000 € 1 805 €/m² | 439 j |
| Maison 4 pièces 76 m² | 136 000 € 1 789 €/m² | 277 j |
| Bien immobilier 7 pièces 214 m² | 549 000 € 2 565 €/m² | 271 j |
| Maison 5 pièces 133 m² | 250 000 € 1 880 €/m² | 270 j |
| Maison 6 pièces 209 m² | 549 000 € 2 627 €/m² | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ury| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 580 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 533 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — UryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ury Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ury — 432 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (410)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,1%
318 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
303 kWh/m²
89 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — UryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ury
Acheres la Foret
2 729 €/m²
2.6 km
Recloses
2 672 €/m²
3.1 km
La Chapelle la Reine
2 461 €/m²
3.7 km
Villiers sous Grez
2 015 €/m²
4.4 km
Nanteau sur Essonnes
3 320 €/m²
4.5 km
Le Vaudoue
3 103 €/m²
6.2 km
Larchant
2 466 €/m²
6.6 km
Fontainebleau
5 243 €/m²
6.7 km
Bourron Marlotte
3 689 €/m²
7 km
Noisy sur Ecole
2 755 €/m²
7.3 km