Quel est le prix au m² à GREZ SUR LOING (77880) ?

Le prix médian au m² à GREZ SUR LOING est de 2 850 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GREZ SUR LOING ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GREZ SUR LOING (77880), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GREZ SUR LOING ?

Le marché immobilier à GREZ SUR LOING (77880) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Grez sur Loing (77880)

1 448 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 850 €/m²

2 556 €/m² — 3 333 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

123 annonces en vente à Grez sur Loing

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Grez sur Loing

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grez sur Loing

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

2 960 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 975 €/m²	3
5P+	2 496 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Grez sur Loing

Biens en baisse

8.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (123) Apparts (0)

Annonces à Grez sur Loing

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 203 m²	440 000 € 2 167 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	320 331 € 2 464 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	210 000 € 2 360 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	251 008 € 2 324 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	279 756 € 2 476 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 183 m²	500 000 € 2 732 €/m²	=
Terrain	99 000 €	=
Maison 5 pièces 91 m²	265 980 € 2 923 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	279 756 € 2 476 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	231 592 € 2 859 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 183 m²	500 000 € 2 732 €/m²	649 j
Bien immobilier 6 pièces 127 m²	275 000 € 2 165 €/m²	401 j
Bien immobilier 124 m²	343 000 € 2 766 €/m²	334 j
Maison 4 pièces 89 m²	210 000 € 2 360 €/m²	320 j
Maison 5 pièces 127 m²	276 000 € 2 173 €/m²	270 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Grez sur Loing

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 951 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 521 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grez sur Loing

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Grez sur Loing Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Grez sur Loing — 711 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (661) Apparts (46)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,2%

492 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

288 kWh/m² 155 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Grez sur Loing

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.55%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Grez sur Loing

Montcourt Fromonville 2 479 €/m² 1.5 km Bourron Marlotte 3 685 €/m² 1.9 km Villiers sous Grez 2 618 €/m² 3.2 km La Genevraye 2 463 €/m² 4.2 km Montigny sur Loing 3 196 €/m² 4.6 km Recloses 2 380 €/m² 5 km Nemours 2 045 €/m² 5.4 km Darvault 2 261 €/m² 5.8 km St Pierre les Nemours 2 341 €/m² 5.9 km Episy 2 707 €/m² 7.2 km

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