Quel est le prix au m² à NEMOURS (77140) ?

Le prix médian au m² à NEMOURS est de 2 045 €/m² pour les maisons et 2 556 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NEMOURS ?

103 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NEMOURS (77140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NEMOURS ?

Le marché immobilier à NEMOURS (77140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nemours (77140)

12 962 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 045 €/m²

1 792 €/m² — 2 609 €/m²

Prix/m² appartements

2 556 €/m²

2 057 €/m² — 3 467 €/m²

Ventes DVF 12 mois

103

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 410 annonces en vente à Nemours

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nemours

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nemours

Ventes 12 mois

103

58 maisons 45 appartements

Prix DVF maisons

1 947 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 500 €/m²

+4,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,4%

Tendance DVF : +1,4% (103 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 697 €/m²	9
2P	2 767 €/m²	19
3P	2 046 €/m²	10
4P	2 020 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 226 €/m²	11
4P	2 224 €/m²	16
5P+	1 929 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nemours

Biens en baisse

17.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

59%

41%

Maisons (833) Apparts (577)

Annonces à Nemours

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 99 m²	177 000 € 1 788 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 100 m²	199 000 € 1 990 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	87 200 € 1 026 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 110 m²	199 000 € 1 809 €/m²	-4,3%
Bien immobilier 3 pièces 80 m²	159 900 € 1 999 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 285 m²	270 000 € 947 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	339 000 € 2 119 €/m²	=
Immeuble 170 m²	277 000 € 1 629 €/m²	=
Immeuble 65 m²	275 000 € 4 231 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	228 000 € 1 983 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	69 540 €	1266 j
Terrain 890 m²	66 120 € 74 €/m²	1262 j
Maison 4 pièces 80 m²	159 000 € 1 988 €/m²	813 j
Immeuble 4 pièces 161 m²	264 000 € 1 640 €/m²	777 j
Maison 4 pièces 113 m²	273 000 € 2 416 €/m²	775 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nemours

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 575 €/m²	9
2 pièces	-	2	2 547 €/m²	19
3 pièces	2 431 €/m²	11	2 040 €/m²	10
4 pièces	2 303 €/m²	16	2 040 €/m²	4
5 pièces+	2 009 €/m²	17	-	-

Quartiers — Nemours

2 quartiers + 2 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 880 €/m²

Mairie Sud

Meilleur rendement

8,9%

Mairie Sud · 1 880 €/m²

Quartier	Prix /m²
Mairie	2 832 €/m²
└─ Mairie Est	1 996 €/m²
└─ Mairie Sud	1 880 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nemours

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nemours Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Nemours — 6 465 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

44%

56%

Maisons (2 858) Apparts (3 590)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

40,8%

2 302 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 4 074 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Nemours

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.59%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

43,7%

Apparts parc

55,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nemours

St Pierre les Nemours 2 341 €/m² 1.1 km Darvault 2 261 €/m² 3 km Ormesson 4 km Bagneaux sur Loing 2 260 €/m² 4.2 km Fay les Nemours 1 878 €/m² 4.3 km Montcourt Fromonville 2 479 €/m² 4.4 km Grez sur Loing 2 850 €/m² 5.4 km Poligny 2 132 €/m² 6 km Chatenoy 6.4 km Chevrainvilliers 6.4 km

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