Statistiques immobilières — Ranville (14860)
1 593 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 892 €/m²
2 603 €/m² — 3 301 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ranville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RanvilleVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
2 914 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,3%
Tendance DVF : +1,8% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 984 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 861 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RanvilleBiens en baisse
36.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (131)
Apparts (3)
Annonces à Ranville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 340 m² | 880 000 € 2 588 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 178 m² | 398 350 € 2 238 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 168 m² | 379 000 € 2 256 €/m² | -10,6% |
| Maison 533 m² | 1 108 000 € 2 079 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 533 m² | 1 158 000 € 2 173 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 63 m² | 238 750 € 3 790 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 614 000 € 3 838 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 614 000 € 3 838 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 340 m² | 880 000 € 2 588 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 340 m² | 880 000 € 2 588 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 121 m² | 422 000 € 3 488 €/m² | 367 j |
| Maison 3 pièces 121 m² | 422 000 € 3 488 €/m² | 342 j |
| Maison 11 pièces 340 m² | 890 000 € 2 618 €/m² | 342 j |
| Terrain 630 m² | 175 700 € 279 €/m² | 329 j |
| Terrain 580 m² | 170 400 € 294 €/m² | 329 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ranville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 828 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 854 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RanvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ranville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ranville — 901 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (872)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,3%
698 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
197 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RanvilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.44%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ranville
Herouvillette
2 631 €/m²
1.9 km
Benouville
2 725 €/m²
1.9 km
Amfreville
2 797 €/m²
2.5 km
Breville
2 829 €/m²
2.7 km
Blainville sur Orne
2 626 €/m²
2.9 km
Escoville
2 483 €/m²
3 km
St Aubin D Arquenay
2 701 €/m²
3.9 km
Sallenelles
3 606 €/m²
4 km
Cuverville
2 581 €/m²
4.6 km
Colombelles
2 284 €/m²
4.9 km