1 158 000 €
T14
566 m²
RANVILLE
14860
-33%
vs marché
2 046
€/m²
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Créer un compte gratuit1 158 000 €
Maison • 14 pièces • 566 m²
RANVILLE (14860)
Terrain
600 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 158 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 538 €
Prix net vendeur
1 113 462 €
Frais de notaire
+78 196 €
Émoluments
11 152 €
Droits & taxes
65 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 236 196 €
Capital à emprunter
1 236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 776 €/mois | 44 776 €/mois | 1 241 184 € | 128 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 846 €/mois | 32 867 €/mois | 1 301 520 € | 188 944 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 845 €/mois | 23 773 €/mois | 1 412 100 € | 299 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 395 €/mois | 19 379 €/mois | 1 534 800 € | 422 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 540 €/mois | 16 788 €/mois | 1 662 000 € | 549 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
74 712 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-2 951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 226 €/an
Charges copro. NR
3 396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 230 €/an
GLI (2,5%)
1 868 €/an
Vacance locative
6 224 €/an
Total charges
23 094 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
33% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T14 RANVILLE
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1 158 000 € | 2 046 € | 566 m² | 14 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2023 | 5300 Rue Des Carrieres | 1 100 000 € | 460 m² | 2 391 € |