175 700 €
Bien
630 m²
RANVILLE
14860
N/A
vs marché
279
€/m²
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Bien • 630 m²
RANVILLE (14860)
Calme
Jardin
EXCLUSIVITE RANVILLE, Rare à la vente Dans un environnement calme et verdoyant. Charmant terrain libre de constructeur, vendu viabilisé d'une surface de 630 m². (6.48 % d'honoraire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 367 €
Prix net vendeur
167 333 €
Frais de notaire
+13 303 €
Émoluments
2 081 €
Droits & taxes
9 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 003 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 003 €
Capital à emprunter
189 003 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 189 756 € | 19 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 198 960 € | 28 858 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 45 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 64 618 € | 3,40% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 83 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
47,33%
83 160 €/an
Rendement net
30,29%
après charges
Cashflow
+3 688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 930 €/an
Charges copro. NR
3 780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 821 €/an
GLI (2,5%)
2 079 €/an
Vacance locative
6 927 €/an
Total charges
25 687 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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