Statistiques immobilières — Quistinic (56310)
1 456 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 835 €/m²
1 067 €/m² — 2 430 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Quistinic
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — QuistinicVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 759 €/m²
-8,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : -8,7% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 103 €/m² | 4 |
| 4P | 1 248 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 852 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — QuistinicBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (285)
Apparts (0)
Annonces à Quistinic
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 62 m² | 98 700 € 1 592 €/m² | -18,6% |
| Maison 6 pièces 225 m² | 155 600 € 692 €/m² | -6,5% |
| Maison 5 pièces 330 m² | 96 500 € 292 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 181 m² | 95 000 € 525 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 58 m² | 66 000 € 1 138 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 197 600 € 1 882 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 174 078 € 1 758 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 174 656 € 2 104 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 171 873 € 1 848 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 158 477 € 1 933 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 81 m² | 182 000 € 2 247 €/m² | 697 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 270 800 € 2 355 €/m² | 675 j |
| Maison 13 pièces 352 m² | 450 000 € 1 278 €/m² | 646 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 197 600 € 1 882 €/m² | 600 j |
| Bien immobilier 6 pièces 225 m² | 155 900 € 693 €/m² | 484 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Quistinic| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 675 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 819 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 778 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — QuistinicRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Quistinic Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Quistinic — 888 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (876)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,6%
549 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
219 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — QuistinicRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant