Statistiques immobilières — Pressac (86460)
649 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 138 €/m²
779 €/m² — 1 404 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pressac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PressacVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 061 €/m²
-14,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PressacBiens en baisse
18%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (0)
Annonces à Pressac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 117 m² | 104 640 € 894 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 169 m² | 80 000 € 473 €/m² | -18,4% |
| Maison 3 pièces 82 m² | 69 300 € 845 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 164 000 € 1 025 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 141 m² | 156 500 € 1 110 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 170 m² | 275 000 € 1 618 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 164 000 € 1 025 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 164 000 € 1 025 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 166 300 € 1 232 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 166 300 € 1 232 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 209 m² | 274 500 € 1 313 €/m² | 1264 j |
| Terrain | 13 922 € | 1225 j |
| Maison 3 pièces 82 m² | 69 300 € 845 €/m² | 983 j |
| Maison 6 pièces 117 m² | 103 680 € 886 €/m² | 885 j |
| Bien immobilier 8 pièces 209 m² | 274 500 € 1 313 €/m² | 828 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pressac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 094 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 094 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PressacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pressac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pressac — 367 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (336)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,4%
199 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
284 kWh/m²
80 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PressacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 19,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant