Statistiques immobilières — Chatain (86250)
277 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 020 €/m²
716 €/m² — 1 438 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Chatain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChatainVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 074 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 190 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChatainBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (0)
Annonces à Chatain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 41 m² | 19 000 € 463 €/m² | -13,6% |
| Maison 2 pièces 77 m² | 15 000 € 195 €/m² | -11,8% |
| Maison 2 pièces 77 m² | 15 000 € 195 €/m² | -11,8% |
| Maison 2 pièces 77 m² | 15 000 € 195 €/m² | -11,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 77 m² | 15 000 € 195 €/m² | -11,8% |
| Maison 2 pièces 77 m² | 15 000 € 195 €/m² | -11,8% |
| Maison 2 pièces 77 m² | 15 000 € 195 €/m² | -11,8% |
| Maison 4 pièces 107 m² | 199 000 € 1 860 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 199 000 € 1 860 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 41 m² | 19 000 € 463 €/m² | 1264 j |
| Maison 8 pièces 137 m² | 178 200 € 1 301 €/m² | 464 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chatain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 976 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 976 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 976 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChatainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chatain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chatain — 222 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (221)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,1%
111 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
307 kWh/m²
49 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChatainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.7%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 24,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant