Prix m2 immobilier Pradines (46090) en novembre 2026

3 638 habitants — LOT (46)

← Retour LOT

Prix m2 maisons

1 833 €/m²

1 449 €/m² — 2 296 €/m²

Prix m2 appartements

1 826 €/m²

1 693 €/m² — 2 026 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

315 annonces en vente à Pradines

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Pradines

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Pradines (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pradines

Ventes 12 mois

40

37 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 865 €/m²

+3,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 000 €/m²

+7,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,8%

Tendance DVF : +3,8% (40 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 892 €/m²	3
4P	2 316 €/m²	10
5P+	1 653 €/m²	15

Dynamique des annonces à Pradines

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

36.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

68%

32%

Maisons (215) Apparts (100)

Annonces à Pradines

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 13 pièces 390 m²	329 000 € 844 €/m²	-8,6%
Maison 7 pièces 176 m²	199 500 € 1 134 €/m²	=
Maison 13 pièces 389 m²	329 000 € 846 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	215 000 € 1 344 €/m²	=
Maison 5 pièces 217 m²	239 000 € 1 101 €/m²	-9,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 40 m²	99 000 € 2 475 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	141 000 € 2 238 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	98 000 € 2 279 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	142 000 € 2 254 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	141 000 € 2 238 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 130 m²	192 000 € 1 477 €/m²	548 j
Terrain	64 000 €	523 j
Maison 4 pièces 93 m²	192 600 € 2 071 €/m²	435 j
Maison 4 pièces 93 m²	251 700 € 2 706 €/m²	353 j
Maison 4 pièces 91 m²	164 300 € 1 805 €/m²	344 j

Prix m2 par nombre de pièces à Pradines

Ventilation maisons vs appartements — Pradines

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 801 €/m²	2	1 951 €/m²	2
3 pièces	1 810 €/m²	3	-	1
4 pièces	1 961 €/m²	10	-	-
5 pièces+	1 715 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur à Pradines

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pradines

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Pradines par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Pradines — INSEE (2)

1 817 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

19%

Maisons (1 465) Apparts (352)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,7%

1 084 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

173 kWh/m² 539 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Pradines

Données croisées — Pradines

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,5%

Apparts parc

19,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Pradines : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Pradines

Mercues 2.2 km Maisons 1 597 €/m² Douelle 3.5 km Maisons 1 680 €/m² Espere 4.1 km Maisons 1 995 €/m² Caillac 4.3 km Maisons 1 607 €/m² Calamane 5.1 km Maisons 1 575 €/m² Laroque des Arcs 5.2 km Maisons 1 568 €/m² Cahors 6.1 km Maisons 1 694 €/m² Apparts 1 579 €/m² St Pierre Lafeuille 6.5 km Maisons 1 631 €/m² Nuzejouls 6.8 km Maisons 1 763 €/m² Crayssac 6.8 km Maisons 1 913 €/m²

Vous cherchez un bien à Pradines ? Voir les 315 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Pradines, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 776 €/m²	37	1 803 €/m²	5
2024	1 988 €/m²	35	-	3
2023	1 862 €/m²	34	1 845 €/m²	6
2022	1 829 €/m²	51	1 663 €/m²	12
2021	1 799 €/m²	33	1 524 €/m²	7
2020	1 426 €/m²	36	-	3
2019	1 666 €/m²	38	1 375 €/m²	5