Quel est le prix au m² à PRADINES (46090) ?

Le prix médian au m² à PRADINES est de 1 893 €/m² pour les maisons et 1 851 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PRADINES ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PRADINES (46090), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PRADINES ?

Le marché immobilier à PRADINES (46090) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pradines (46090)

3 638 habitants — LOT (46)

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Prix/m² maisons

1 893 €/m²

1 358 €/m² — 2 351 €/m²

Prix/m² appartements

1 851 €/m²

1 656 €/m² — 2 143 €/m²

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

248 annonces en vente à Pradines

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pradines

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pradines

Ventes 12 mois

35

33 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 759 €/m²

-5,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,9%

Tendance DVF : -5,4% (35 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 834 €/m²	4
4P	1 865 €/m²	11
5P+	1 743 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pradines

Biens en baisse

35.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (232) Apparts (16)

Annonces à Pradines

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 129 m²	170 000 € 1 318 €/m²	=
Maison 5 pièces 129 m²	170 000 € 1 318 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	192 600 € 1 579 €/m²	=
Maison 8 pièces 211 m²	350 000 € 1 659 €/m²	=
Maison 13 pièces 389 m²	329 000 € 846 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 78 m²	150 000 € 1 923 €/m²	=
Maison 9 pièces 305 m²	674 000 € 2 210 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	220 000 € 1 880 €/m²	=
Maison 5 pièces 129 m²	170 000 € 1 318 €/m²	=
Maison 6 pièces 113 m²	210 000 € 1 858 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 130 m²	210 000 € 1 615 €/m²	373 j
Bien immobilier 6 pièces 162 m²	244 000 € 1 506 €/m²	334 j
Maison 6 pièces 162 m²	244 000 € 1 506 €/m²	333 j
Maison 12 pièces 339 m²	749 000 € 2 209 €/m²	322 j
Maison 8 pièces 210 m²	350 000 € 1 667 €/m²	305 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pradines

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 827 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 033 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 994 €/m²	11	-	-
5 pièces+	1 792 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pradines

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pradines Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pradines — 1 817 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

19%

Maisons (1 465) Apparts (352)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,7%

1 084 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

173 kWh/m² 539 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pradines

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.93%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,7%

Apparts parc

19,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pradines

Mercues 1 799 €/m² 2.2 km Douelle 1 695 €/m² 3.5 km Espere 1 729 €/m² 4.1 km Caillac 1 606 €/m² 4.3 km Calamane 1 588 €/m² 5.1 km Laroque des Arcs 1 632 €/m² 5.2 km Cahors 1 794 €/m² 6.1 km St Pierre Lafeuille 1 695 €/m² 6.5 km Nuzejouls 1 976 €/m² 6.8 km Crayssac 2 102 €/m² 6.8 km

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