Statistiques immobilières — Crayssac (46150)
779 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
2 045 €/m²
1 787 €/m² — 2 410 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Crayssac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CrayssacVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 844 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 844 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CrayssacBiens en baisse
10.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à Crayssac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 96 m² | 142 500 € 1 484 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 142 500 € 1 484 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 142 500 € 1 484 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 150 500 € 1 475 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 150 500 € 1 475 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 498 000 € 2 929 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 498 000 € 2 929 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 289 000 € 2 651 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 299 980 € 2 609 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 289 000 € 2 651 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 29 500 € | 604 j |
| Bien immobilier | 29 500 € | 604 j |
| Maison 6 pièces 220 m² | 577 500 € 2 625 €/m² | 339 j |
| Maison 6 pièces 220 m² | 577 500 € 2 625 €/m² | 281 j |
| Maison 7 pièces 170 m² | 498 000 € 2 929 €/m² | 275 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Crayssac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 862 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CrayssacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Crayssac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Crayssac — 434 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (398)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,7%
294 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
76 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CrayssacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.15%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant