Statistiques immobilières — Mercues (46090)
1 069 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 932 €/m²
1 715 €/m² — 2 365 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mercues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MercuesVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 786 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 650 €/m² | 3 |
| 4P | 2 083 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MercuesBiens en baisse
35%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (0)
Annonces à Mercues
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 96 m² | 95 000 € 990 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 125 m² | 169 999 € 1 360 €/m² | = |
| Maison 96 m² | 95 000 € 990 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 169 999 € 1 360 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 169 999 € 1 360 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 371 m² | 397 500 € 1 071 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 192 600 € 1 541 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 310 000 € 2 870 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 310 000 € 2 870 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 314 630 € 2 913 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 155 m² | 477 000 € 3 077 €/m² | 480 j |
| Maison 6 pièces 139 m² | 470 000 € 3 381 €/m² | 286 j |
| Maison 6 pièces 139 m² | 470 000 € 3 381 €/m² | 286 j |
| Maison 8 pièces 186 m² | 328 600 € 1 767 €/m² | 273 j |
| Bien immobilier 6 pièces 115 m² | 220 000 € 1 913 €/m² | 272 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mercues| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 630 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 104 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MercuesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mercues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mercues — 584 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (526)
Apparts (58)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,5%
316 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
142 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MercuesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.88%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant