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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison T4 de plain pied.Dans quartier calme proximité commerces/écoles, maison de 2010, comprenant: séjour ouvert sur cuisine et jardinet, 3 chambres, cellier et salle de bain.
2 Rue René Delpech 46090 Pradines
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 92 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRADINES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRADINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PRADINES
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T5 PRADINES
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190 000 € | 2 043 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 VALROUFIE
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200 000 € | 2 105 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 PRADINES
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200 000 € | 2 198 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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200 000 € | 2 198 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LAMAGDELAINE
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185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMAGDELAINE
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T6 ESPERE
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205 000 € | 1 971 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ESPERE
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205 000 € | 1 971 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ESPERE
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205 000 € | 1 971 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5233 La Gourdonne | 177 000 € | 81 m² | 2 185 € |
| 27/05/2025 | 5290 Flaynac | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 26/05/2025 | 447 Rue Francoise Sagan | 261 250 € | 111 m² | 2 354 € |
| 21/05/2025 | 1 Che Des Giganties | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 21/03/2025 | 5151f Che Des Vignals | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 05/03/2025 | 6 Imp Daniel Balavoine | 101 382 € | 92 m² | 1 102 € |
| 30/01/2025 | 5 Imp Jean Giono | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 15/01/2025 | 75 Che Du Champ Du Prunier | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 09/01/2025 | 7 Imp Des Cornouillers | 186 500 € | 108 m² | 1 727 € |
| 06/12/2024 | 12 Che Des Combettes | 152 000 € | 88 m² | 1 727 € |
| 18/11/2024 | 731 Che Du Clos De Lacassagne | 248 300 € | 110 m² | 2 257 € |
| 06/11/2024 | 5286 Flaynac | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue Des Aubepines | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 18/10/2024 | 181 All Des Rimades | 212 940 € | 89 m² | 2 393 € |