Statistiques immobilières — Pommeuse (77515)
2 893 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 539 €/m²
2 135 €/m² — 2 873 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pommeuse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PommeuseVentes 12 mois
37
37 maisons
Prix DVF maisons
2 540 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : -0,9% (37 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 328 €/m² | 3 |
| 3P | 2 233 €/m² | 4 |
| 4P | 2 698 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 590 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PommeuseBiens en baisse
20.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (279)
Apparts (8)
Annonces à Pommeuse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 189 m² | 385 000 € 2 037 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 60 000 € 938 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 189 m² | 385 000 € 2 037 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 320 000 € 2 207 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 389 000 € 2 047 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 1 pièce 580 m² | 720 000 € 1 241 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 298 m² | 740 000 € 2 483 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 220 m² | 790 000 € 3 591 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 320 000 € 2 207 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 320 000 € 2 207 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 43 m² | 119 000 € 2 767 €/m² | 827 j |
| Appartement 1 pièce 43 m² | 119 000 € 2 767 €/m² | 825 j |
| Bien immobilier 1 pièce 120 m² | 393 400 € 3 278 €/m² | 337 j |
| Bien immobilier 5 pièces 160 m² | 395 000 € 2 469 €/m² | 326 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 159 000 € 2 271 €/m² | 313 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pommeuse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 633 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 3 768 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 636 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 719 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 669 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PommeuseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pommeuse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pommeuse — 1 330 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 157)
Apparts (133)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,4%
998 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
398 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PommeuseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.78%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant