Statistiques immobilières — Mauperthuis (77120)
506 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 578 €/m²
2 265 €/m² — 2 681 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Mauperthuis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MauperthuisVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MauperthuisBiens en baisse
31.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à Mauperthuis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 220 m² | 500 000 € 2 273 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 280 m² | 515 000 € 1 839 €/m² | -14,0% |
| Maison 6 pièces 149 m² | 312 250 € 2 096 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 280 m² | 515 000 € 1 839 €/m² | -4,5% |
| Maison 5 pièces 154 m² | 365 949 € 2 376 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 149 m² | 312 250 € 2 096 €/m² | = |
| Terrain | 109 000 € | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 325 000 € 2 167 €/m² | = |
| Terrain | 109 000 € | = |
| Maison 6 pièces 149 m² | 312 250 € 2 096 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 113 m² | 500 000 € 4 425 €/m² | 321 j |
| Propriété 11 pièces 280 m² | 515 000 € 1 839 €/m² | 319 j |
| Maison 11 pièces 280 m² | 515 000 € 1 839 €/m² | 319 j |
| Propriété 5 pièces 161 m² | 350 000 € 2 174 €/m² | 268 j |
| Bien immobilier 5 pièces 161 m² | 350 000 € 2 174 €/m² | 265 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MauperthuisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mauperthuis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mauperthuis — 231 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (225)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,9%
182 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
59 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MauperthuisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.43%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes